米国で不動産を購入するには？？ – その2 アメリカ不動産投資・戸建て編-
こんにちは。“恵比寿のI”こと、石原博光です。
前回は、アメリカ不動産投資の戸建てついて私が購入した経緯をお伝えしました。
＞＞ 米国で不動産を購入するには？？ – その１ アメリカ不動産投資・戸建て編-
第二回目は、アメリカ不動産投資・一戸建編をお届けします。
米国で不動産を購入するには？？ - その２ -
アメリカ不動産投資・戸建て編
今回は、アメリカ不動産投資の戸建てついて私がどのように物件を探したかをお伝えしたいと思います。
不動産情報システム MLS
物件はMLSという不動産情報システムで探します。
レインズのようなものですが、細かく条件がリクエストできて、合致する最新情報を数時間おきに、メールで知らせてもらえるという便利な仕組みがあります。
エージェントに設定してもらえばOKです。
物件情報を得たら・・・
物件情報を得たら、同物件をいくつかのポータルサイトで確認します。
過去におけるTAXや価値の推移、学区の情報、近隣物件の成約価格、推測される現在価値、予測賃料、商業施設や交通機関へのアクセス等が網羅出来て理解が深まります。
盲信は危険
ただし、情報の確度においてはMLSが最新情報です。
それ以外の情報ソースには、経験上、適当なものもまじってしまっているので盲信は危険です。
その３に続きます…
>> 米国で不動産を購入するには？？ – その３ アメリカ不動産投資・戸建て編-
写真は前回の記事中のパティオ、ビフォー＆アフターです。
ライター紹介
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恵比寿のI
投資家・恵比寿のIこと石原博光。
脱サラをしてビジネスで結果を出すも、さらに収入の柱を増やすために2004年から不動産投資を事業として取り組む。
その結果、不動産投資でも結果を出し、2007年までに7棟72世帯に達した後、売却と購入を経て5棟56戸をほぼ満室で運営し、利回りは驚異の20％超え！
「不況に強い『不動産経営』50の戦略」、「まずはアパート一棟、買いなさい! 」、「資金300万円でも、アパート一棟買えました！」、「底辺から年収1,000万超の不動産投資術」と4冊の本も出版し、数々のメディアに取り上げられている。
会社とアパート経営に加えて、執筆、講演や不動産投資家の養成を行う。
楽待ちにて、不動産投資の駆け込み寺、石原博光のお悩み相談室
「小資金で高利回り物件を入手して、安定的に高稼働を実現させる秘訣教えます！」を主催。
現在はアメリカに活動拠点を移す。永住権を取得し、2014から移住している。日米両国にて投資を実践している。
■本の出版
○満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略
○まずはアパート一棟、買いなさい!！
資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
○資金300万円でも、アパート一棟、買えました！
ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
○底辺から年収1,000万超の不動産投資術～「資産」より「仕組み」を買え!
【石原博光公式オフィシャルサイト】 http://ebisunoi.com＜ライターからのご挨拶＞
不動産投資の駆け込み寺、石原博光のお悩み相談室にて、
不動産投資に関する、お悩みを受付中です。
ご興味のある方は、下記楽待ちよりご連絡ください。
【楽待】http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/ishihara
- 【WEB】http://ebisunoi.com
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